11月6日下昼，领展房地产投资相信基金（以下简称“领展”）在香港举行了功绩发布会足球投注app，公布了截止2024年9月30日止六个月的中期功绩。
值得心绪的是，这亦然领展新主席欧敦勤（Duncan Owen）在本年8月上任后出席的首场功绩发布会。“在当下风雨漂流的宏不雅经济环境下，这份中期功绩凸显了领展的业务形态所具有的抗逆力”，欧敦勤在功绩会上暗意。
财报泄露，解释期内领展收益及物业收入净额为71.53亿港元和53.59亿港元，同比诀别增长了6.4%及5.8%；可分配总和上升4.3%至34.76亿港元元，净欠债比率保管在20.6%的较低水平。
据贬责层先容，功绩的增长主要由于领展解释期内完成了收购上海七宝万科广场迥殊50%职权，以及大部分营运的市场获取了较佳表现。
早前，在本年的2月20日，领展曾发布公告称，其已完成了对上海七宝万科广场剩余50%职权的收购。目下领展已成为上海七宝万科广场的独一领有者，并在本年7月份将上海七宝万科广场改名为上海七宝领展广场，目下正在对市集的第四层和第五层进行窜改。
领展中期功绩会现场
中期财务数据 截图开始：财报原文
功绩具体来看，内地物业组合方面，领展房托的中国内地物业组合收益总和及物业收入净额诀别按年上升39.2%及37.6%，除了受惠于收购七宝万科广场带来的新收益孝敬外，另一主要原因为零卖钞票表现的改善，极度是领展中心城。
领展中心城位于深圳市福田中心区，凭借到港口和纵贯福田站的距离上风，在“港东说念主北上”的破钞上涨中一度成为最受港东说念主宥恕的破钞探求地之一。
据贬责层先容，领展中心城地库的钞票优化已在本年7月完成，录得破记载的东说念主流及商户销售增长，项探求老本开支约2400万元，带来的投资薪金率达43.8%。这项窜改工程见效眩惑腹地及香港破钞者，沉着了领展中心城的计谋定位。
零卖物业方面，期内领展的内地零卖物业组合租用率保握高企于96.4%水平，零卖物业的续租房钱谐和率则着落了3.2%，主因期内北京中关村领展广场正进行钞票优化工程；撇除这成分，续租房钱谐和率为6.5%。
“北京中关村领展广场续租房钱于本财年内不错回稳，而正进行的广州河汉领展广场第二期及北京通州领展广场窜改工程，均预期会在来岁年中完成，共计老本开支1.8亿元东说念主民币”，领展首席财务总监黄国祥在功绩会上先容说念。
香港物业组合方面，解释期内的收益总和及物业收入净额诀别按年增长2.2%及2.4%；零卖物业租用率保管在97.8%的高水平，商户平均每时时尺的月房钱为64.5元，客岁同时为64.3元。
不外，由于香港市场需求的疲弱及市场歧视欠佳，期内领展香港物业组合零卖商户每时时尺销售总和按年着落了4.3%，但表现仍优于同时香港合座零卖市场8.8%的跌幅。续租房钱谐和率保握正数为0.7%，房钱对销售额比例保管在13.1%的可握续健康水平。
关于香港下半年的市场表现，领展行政总裁王国龙在功绩会上暗意，“瞻望下半年的销售额会连接面对挑战，续租房钱谐和很审慎，不会太过乐不雅。市况果真对许多佃户合座来说荫庇易，会因循某些租客，要有相宜的房钱谐和，咱们服气出租率会握续在97%、98%的水平”。
国外物业组合方面，期内领展在澳大利亚、新加坡及英国的物业组合收益及物业收入净额诀别为8.87亿元及6.00亿元，诀别增长3.0%及着落0.5%。
其中，新加坡的零卖钞票裕廊坊及Swing By @ Thomson Plaza于期内营运表现强健，物业租用率达99.8%，续租房钱谐和率亦握续录得正数，达到18.9%。由于近郊住宅区带来踏实的需求，市集的东说念主流已回话至新冠疫情前水平。
此外，欧敦勤暗意，宏不雅经济存在不笃定性足球投注app，接下来领展会坚握“房托+”的定位，引入老本伙伴共同寻找投资契机，除聚焦零卖板块外，也会评估不同业业，以改善基金单元握有东说念主薪金。